Como solicitar uma licença imobiliária na Flórida?

Sua licença deve ser ativada por meio de um corretor de imóveis ou proprietário / desenvolvedor licenciado
Depois de passar no exame, sua licença deve ser ativada por meio de um corretor de imóveis ou proprietário / desenvolvedor licenciado na Flórida.

Tornar-se um agente imobiliário licenciado é uma ótima maneira de ganhar dinheiro ajudando as pessoas a comprar, vender e alugar propriedades. Os requisitos para licenciamento variam de estado para estado. Para obter uma licença imobiliária na Flórida, você precisará fazer um curso educacional, enviar uma inscrição e ser aprovado no exame de licenciamento estadual antes de ativar sua licença. Este guia o guiará pelas especificações de como concluir cada etapa.

Parte 1 de 2: preparação para obter sua licença imobiliária

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    Certifique-se de atender aos requisitos básicos para licenciamento. Para se candidatar a uma licença imobiliária na Flórida, você deve ter pelo menos 18 anos de idade, um número válido do Seguro Social dos EUA e um diploma de ensino médio ou equivalente (equivalente internacional ou GED).
    • Observe que não é necessário ser residente da Flórida para obter uma licença imobiliária na Flórida.
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    Inscreva-se para uma aula de educação pré-licença. A Flórida exige que os associados de vendas de imóveis em potencial concluam uma aula de pré-licença de 63 horas antes de fazer o exame. Esses cursos são oferecidos online e em sala de aula, e podem ser feitos em inglês ou espanhol. Use o site Florida Continuing Education Course Search para encontrar um provedor licenciado ou faça uma pesquisa online por " escolas licenciadas de imóveis na Flórida ".
    • O curso de que você precisa para obter uma licença imobiliária de nível básico é a Pré-Licença de Associado de Vendas de Imóveis
    • Alunos diferentes têm necessidades diferentes; certifique-se de escolher a opção de curso (online ou em sala de aula) que melhor se adapte à sua programação e estilo de aprendizagem.
    • Nem todas as escolas imobiliárias oferecem o mesmo nível de serviço. Ao escolher uma aula, não olhe apenas para o custo; também considere os serviços (ajuda ao vivo, suporte técnico, testes práticos) que a escola oferece antes de fazer sua escolha.
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    Preencha e envie um pedido de licença estadual. É recomendável que você faça isso antes de iniciar sua aula para evitar atrasos em seu licenciamento. O aplicativo está disponível no site do Departamento de Regulamentação Profissional e Comercial e pode ser preenchido online ou você pode baixar e preencher um formulário para impressão.
    • O aplicativo fará perguntas sobre sua identidade, quaisquer licenças atuais ou anteriores que você possa ter, e uma série de questões básicas.
    • Preencha o formulário com honestidade e da forma mais completa possível.
    • A taxa de inscrição atual é de 66€ e pode ser paga eletronicamente ou por meio de cheque ou ordem de pagamento.
    Observe que não é necessário ser residente da Flórida para obter uma licença imobiliária na Flórida
    Observe que não é necessário ser residente da Flórida para obter uma licença imobiliária na Flórida.
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    Submeta a impressão digital eletrônica. Você deve passar por uma verificação de antecedentes como parte do seu processo de licenciamento, e isso requer que suas impressões digitais sejam coletadas por um fornecedor do Livescan. O processo é indolor e leva apenas alguns minutos, e suas impressões digitais permanecerão válidas por 12 meses.
    • O Departamento de Polícia da Flórida mantém uma lista de fornecedores Livescan aceitáveis em seu site.
    • A maioria das pessoas opta por ter suas impressões digitais feitas pela Pearson Vue, a mesma empresa que administrará seu exame de imóveis. Isso pode até ser agendado para o mesmo dia do seu exame, se você marcar os compromissos no mesmo horário. A taxa atual de impressão digital é de 40€
    • O fornecedor de impressões digitais exigirá um número ORI para processar corretamente suas informações. O número ORI para vendas e corretores de imóveis é Fl920010z.
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    Participe e seja aprovado na sua aula. Preste atenção, faça anotações e leia seu livro com atenção. Você deve receber pelo menos 70% ou melhor pontuação no exame final da escola para receber um certificado de conclusão. Escolas diferentes têm requisitos de repetição diferentes, portanto, certifique-se de estar bem preparado para o teste antes de começar.
    • Seu certificado de conclusão permanecerá válido por 2 anos. Se você não passar no exame imobiliário nesse período, precisará refazer o curso de certificação pré-exame.
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    Estudo para o concurso estadual de imóveis. Se você for diligente e prestar atenção, seu curso pode prepará-lo o suficiente para fazer o exame, mas muitas pessoas precisam de ajuda adicional nos estudos para passar. Verifique em sua livraria online favorita guias de estudo, cartões de memória e exames práticos para o Exame de Imóveis da Flórida que podem fornecer suporte adicional.
    • Existem também vários sites de tutoria online que oferecem assistência para passar no exame imobiliário da Flórida. Alguns deles também oferecem vídeos gratuitos de treinamento / preparação para testes no YouTube.
    • Muitas escolas imobiliárias também oferecem cursos intensivos de revisão pré-exame ou preparação para exames.

Parte 2 de 2: concluindo o processo de licenciamento

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    Fique atento ao seu e-mail para ver se seu aplicativo foi aprovado A Pearson Vue entrará em contato com você diretamente quando sua inscrição for aprovada e você estiver qualificado para agendar seu exame. Observe que você não pode agendar seu exame até que isso aconteça, e pode levar de quatro a seis semanas para que a inscrição seja processada.
    • Você pode verificar o status de sua inscrição no site do DBPR.
    Use o site Florida Continuing Education Course Search para encontrar um provedor licenciado ou faça
    Use o site Florida Continuing Education Course Search para encontrar um provedor licenciado ou faça uma pesquisa online por "escolas licenciadas de imóveis na Flórida".
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    Entre em contato com a pearson VUE para agendar uma consulta para o seu exame. O exame leva 3,5 horas e custa 24€. Você pode marcar uma consulta online em http://pearsonvue.com ou ligar para o Atendimento ao Cliente Pearson VUE em (888) 204-6289 para fazer uma reserva. Se houver vagas disponíveis, você pode marcar uma hora para fazer o exame no mesmo dia em que ligar.
    • A linha telefônica está aberta de segunda a sexta-feira, das 8h às 23h, aos sábados das 8h às 17h e aos domingos das 10h às 16h, horário padrão do leste dos EUA.
    • Certifique-se de registrar o número de confirmação fornecido ao final da ligação.
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    Traga todas as informações necessárias para a sua consulta de exame. Você precisará de duas formas de identificação com sua assinatura, uma das quais também deve conter uma foto. Você também precisará trazer sua certificação da aula de educação pré-licença. Também é útil trazer o seu número de confirmação, caso haja algum problema.
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    Conclua o exame e receba sua pontuação. O exame de Associado de Vendas de Imóveis da Flórida contém 100 questões de múltipla escolha. 45 das perguntas são sobre os princípios e práticas imobiliárias, 45 ou sobre as leis da Flórida e federais, e 10 exigem que você conclua cálculos matemáticos relacionados ao mercado imobiliário. Você deve obter uma pontuação de 75 ou mais para passar no exame.
    • Você receberá um relatório oficial de pontuação que inclui sua foto assim que concluir o exame.
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    Agende uma nova tentativa. Caso precise refazer o exame, você precisará esperar pelo menos 24 horas para reagendar e passar pelo mesmo processo (site da Pearson VUE ou central de atendimento ao cliente) que utilizou para agendar o exame inicial.
    • Certifique-se de reservar tempo para estudos adicionais antes de refazer o exame para aumentar suas chances de sucesso.
    Para obter uma licença imobiliária na Flórida
    Para obter uma licença imobiliária na Flórida, você precisará fazer um curso educacional, enviar uma inscrição e ser aprovado no exame de licenciamento estadual antes de ativar sua licença.
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    Escolha um corretor para patrociná-lo. Para ativar sua licença, você precisará de uma declaração assinada confirmando que trabalhará sob a orientação de um corretor licenciado. Esse corretor pode ser independente ou membro de uma grande imobiliária. A função da corretora é orientar você como vendedor, e ela será responsável por quaisquer erros que você cometer. Em troca, você paga ao corretor uma taxa mensal ou uma parte fixa de sua comissão.
    • Você pode começar a procurar um corretor para patrociná-lo a qualquer momento durante o processo de licenciamento. Certifique-se de entrevistar vários corretores diferentes antes de fazer uma seleção, pois corretores diferentes têm tabelas de taxas diferentes e fornecem serviços diferentes.
    • A maioria das corretoras de imóveis está sempre em busca de novos vendedores. Comece ligando para as corretoras em sua área (pense nos sinais que você normalmente vê nas casas que gostaria de vender) e continue a partir daí.
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    Ative sua licença. Depois de passar no exame, sua licença deve ser ativada por meio de um corretor de imóveis ou proprietário / desenvolvedor licenciado na Flórida. O corretor pode fazer isso enviando o formulário DBPR RE 11 para confirmar que você foi adicionado como funcionário. Feito isso, você pode lançar sua carreira no mercado imobiliário!
    • Em caso de dúvidas sobre este processo, você pode ligar para o Centro de Atendimento ao Cliente do Departamento de Regulamentação Comercial e Profissional pelo telefone (850) 487-1395.

Perguntas e respostas

  • Tenho uma licença imobiliária em Ohio. O que terei que fazer para obter uma licença da Flórida?
    Não há reciprocidade ou reconhecimento mútuo entre Flórida e Ohio. Você teria que fazer o curso de pré-licença de 63 horas.
  • Passei no Exame de Licenciamento de Imóveis na Flórida. Qual é a próxima etapa para obter uma cópia impressa de minha licença antes de me alinhar com um corretor?
    Estabeleça e acesse sua conta online no site MYFLORIDA.COM. Uma vez lá, você poderá seguir as instruções para imprimir sua licença maior e a de carteira.
  • E se eu quiser fazer gerenciamento de propriedades?
    Alugar e arrendar a propriedade de outras pessoas exige uma licença imobiliária na Flórida.
  • Existe um limite de tempo a partir do dia em que passo no teste de licenciamento de imóveis até ser patrocinado por um corretor?
    Não há limite de tempo. Você simplesmente deve pagar todas as suas dívidas e não pode representar ninguém em uma transação imobiliária até que seja patrocinado.
  • Quanto tempo é dado para o exame estadual?
    Você deve ter apenas 90 minutos, mas algumas escolas dão 2 horas.
  • Por quanto tempo é válida uma licença imobiliária na Flórida?
    Indefinidamente, contanto que você conclua o curso obrigatório de Educação Continuada de 14 horas a cada dois anos, seja em uma configuração de sala de aula ao vivo (sem exame de fim de curso) ou online (exame de fim de curso).
  • As condenações por contravenção há 25+ anos impedirão a aprovação da licença?
    Todas as inscrições com problemas de fundo são analisadas pela Comissão de Imóveis da Flórida, que tomará a decisão final. O tempo passou e a relevância do (s) crime (s) para a profissão imobiliária será levada em consideração. O mais importante é ser honesto e franco em sua inscrição e enviar a documentação necessária. (Se você tiver convicções que * não * assume, isso é uma bandeira vermelha maior e pode até ser um crime em si por falsificar um aplicativo.)
  • Posso ser licenciado e praticar a venda de imóveis em Nova York e na Flórida simultaneamente?
    Sim, desde que ambas as licenças estaduais sejam atuais.
  • Quanto custa a licença real depois de passar no exame estadual?
    Isso varia de acordo com a duração da sua licença. O melhor é entrar no depósito e perguntar a eles.
  • Tenho que pagar pelo curso e, em caso afirmativo, quanto?
    Você ou seu corretor devem pagar pelo curso de Imóveis - o preço varia de escola para escola.
Perguntas não respondidas
  • Quais locais oferecem um teste de propriedade do estado em pessoa? Com que frequência eles os têm?
  • Posso fazer o exame de licenciamento de imóveis na Flórida online?
  • Existe um acordo recíproco entre a Carolina do Norte e a Flórida no que diz respeito a licenças imobiliárias?
  • Eu tenho uma licença de corretor do Tennessee. O que eu teria que fazer para obter uma licença da Flórida?
  • Como faço o teste de imóveis na Flórida se me mudar para outro estado?

Comentários (8)

  • jim65
    Explicação perfeita e simples.
  • umorissette
    Artigo muito informativo. O vídeo também foi ótimo. Muito útil para determinar se posso querer obter a licença de propriedade imobiliária na Flórida em algum momento no futuro próximo.
  • savanah89
    Não tinha ideia de por onde começar o trabalho do processo, mas você respondeu a todas as minhas perguntas, obrigado!
  • sienna68
    Muito informativo, muito bem definido, etapas fáceis de seguir.
  • lucas88
    Muito útil, obrigado.
  • harrismuhammad
    Útil para entender os requisitos necessários para alguém que conheço. Muito detalhado e respondeu a muitas perguntas.
  • xbins
    Sim, isso foi útil. Eu tinha uma licença de NY e SC, mas deixei passar. Agora estou no FL, e o pré e o pós são diferentes. Obrigada.
  • moenramon
    A informação foi muito útil e informativa. Gostei especialmente das instruções passo a passo.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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