Como obter sua licença imobiliária na Geórgia?

Se eu tiver uma licença imobiliária na Flórida
Se eu tiver uma licença imobiliária na Flórida, posso simplesmente transferi-la para a Geórgia ou terei de começar de novo?

Tornar-se um agente imobiliário licenciado é uma ótima maneira de ganhar dinheiro ajudando as pessoas a comprar, vender e alugar propriedades. Os requisitos para licenciamento variam de estado para estado. Para obter uma licença de vendedor de imóveis na Geórgia, você precisará passar por uma verificação de antecedentes, concluir um curso educacional, enviar uma inscrição, ser aprovado no exame de licenciamento estadual e encontrar um corretor para patrociná-lo antes de ativar sua licença. Este guia o guiará pelas especificações de como concluir cada etapa.

Parte 1 de 2: preparação para obter sua licença imobiliária

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    Verifique se você se qualifica para reciprocidade. A Geórgia tem reciprocidade com a Flórida, o que significa que se você tiver uma licença na Flórida, poderá transferi-la para a Geórgia com menos requisitos. Se sua licença for de qualquer outro estado, você terá que passar por todo o processo de licenciamento. Se você possui uma licença da Flórida e deseja obter uma licença da Geórgia, você precisará:
    • Certifique-se de que sua licença da Flórida esteja em dia. Não pode ser expirado.
    • Passe no exame para o tipo de licença que deseja obter na Geórgia.
    • Atenda a todos os requisitos de pré-licenciamento e educacionais exigidos para obter sua licença na Flórida.
    • Envie um Relatório de Informações sobre Crimes da Geórgia (GCIC) junto com sua inscrição.
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    Certifique-se de atender aos requisitos básicos para licenciamento. Para se candidatar a uma licença imobiliária na Geórgia, você deve ter pelo menos 18 anos de idade, ter um diploma do ensino médio ou GED, ser capaz de passar por uma verificação de antecedentes e ser capaz de provar que é um residente legal do Europa.
    • Os documentos que podem ser usados para verificar a "presença legal" incluem carteira de motorista, passaporte dos Estados Unidos, identidade militar dos Estados Unidos, Cartão de Residente Permanente dos Estados Unidos ou Cartão de Recibo de Registro de Estrangeiro, Certificado de Cidadania dos Estados Unidos ou Certificado de Naturalização dos Estados Unidos.
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    Saiba mais sobre os requisitos educacionais para fazer o exame imobiliário na Geórgia. A Geórgia oferece três opções educacionais diferentes para possíveis vendedores de imóveis:
    • Conclua com sucesso um curso de pré-licença para vendedor de 75 horas.
    • Conclua com êxito 10 horas trimestrais ou 6 horas semestrais de curso em imóveis ou propriedades, agências ou direito contratual de faculdade, universidade ou faculdade de direito credenciada nos Estados Unidos ou Canadá. Transcrições oficiais devem ser fornecidas à agência de testes AMP para aprovação.
    • Forneça prova de conclusão de pelo menos 75 horas de curso pré-licenciatura em outro estado dos EUA ou província canadense. Deve ser apresentada prova de que este curso foi aprovado pela agência reguladora do setor imobiliário daquele estado ou província.
    Saiba mais sobre os requisitos educacionais para fazer o exame imobiliário na Geórgia
    Saiba mais sobre os requisitos educacionais para fazer o exame imobiliário na Geórgia.
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    Inscreva-se para uma aula de educação pré-licença. A maioria dos corretores de imóveis em potencial na Geórgia optam por concluir o curso de Pré-licenciatura para Vendedor de 75 horas em uma escola aprovada antes de fazer o exame. Esses cursos são oferecidos online e em sala de aula. Os cursos em sala de aula são oferecidos em uma variedade de horários. A Georgia Real Estate Commission (GREC) mantém uma lista de escolas aprovadas em seu site.
    • O curso de que você precisa para obter uma licença imobiliária de nível básico é chamado de curso Pré-Licença para Vendedor de Imóveis.
    • Alunos diferentes têm necessidades diferentes; certifique-se de escolher a opção de curso (online ou em sala de aula) que melhor se adapte à sua programação e estilo de aprendizagem.
    • Nem todas as escolas imobiliárias oferecem o mesmo nível de serviço. Ao escolher uma aula, não olhe apenas para o custo; também considere os serviços (ajuda ao vivo, suporte técnico, testes práticos) que a escola oferece antes de fazer sua escolha.
    • Lembre-se de que algumas classes são todas de texto e outras usam animação em suas apresentações. Considere o que você prefere antes de se inscrever.
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    Obtenha um relatório do centro de informações sobre crimes da Geórgia (CGIC). No prazo de 60 dias após fazer o exame, você deve obter um relatório de histórico criminal certificado (CGIC), que inclui informações sobre qualquer histórico criminal que você possa ter, incluindo prisões, julgamentos, sentenças e assim por diante. Os relatórios CGIC podem ser obtidos na maioria dos escritórios do xerife e delegacias de polícia na Geórgia.
    • Se você tiver condenações criminais anteriores ou ações disciplinares de qualquer licenciamento ou agência reguladora, você precisará preencher e enviar um Formulário de Autorização de Antecedentes e documentação de apoio que verifica cada incidente, juntamente com uma explicação escrita detalhada das circunstâncias que cercam o evento, qualquer restituição você ainda pode dever, etc.
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    Participe e seja aprovado na sua aula. Preste atenção, faça anotações e leia seu livro com atenção. Você deve receber pelo menos uma nota de aprovação no exame final da escola para receber um certificado de conclusão. Escolas diferentes têm diferentes requisitos de pontuação e repetição, portanto, certifique-se de estar bem preparado para o teste antes de começar.
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    Estudo para o concurso estadual de imóveis. Se você for diligente e prestar atenção, seu curso Prelicense deve prepará-lo o suficiente para fazer o exame; no entanto, muitas pessoas precisam de ajuda adicional no estudo para serem aprovadas. Verifique em sua livraria online favorita os guias de estudo, os cartões de memória e os exames práticos para o Exame de Imóveis da Geórgia que podem fornecer suporte adicional.
O curso de que você precisa para obter uma licença imobiliária de nível básico é chamado de curso
O curso de que você precisa para obter uma licença imobiliária de nível básico é chamado de curso Pré-Licença para Vendedor de Imóveis.

Parte 2 de 2: fazer o exame e obter sua licença

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    Obtenha aprovação para fazer o exame. Quando você concluir o curso com êxito, sua escola de imóveis enviará automaticamente uma notificação para AMP (Applied Measurement Professionals, Inc.), a empresa que administra os exames imobiliários na Geórgia. Depois de fazer isso, você poderá se inscrever para o exame.
    • Se você completou seus requisitos de educação com um curso universitário ou em outro estado, primeiro você terá que enviar uma inscrição para a AMP por correio junto com a documentação de seu curso e, em seguida, aguardar a aprovação antes de prosseguir.
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    Inscreva-se para o exame. Se você fez o curso pré-exame em uma escola aprovada na Geórgia e está pagando com cartão de crédito, pode se inscrever online em www. goamp.com ou agende por telefone ligando para AMP em (800) 345-6559. O teste é administrado com hora marcada nos centros de teste AMP, e a taxa do exame atual é de 86€
    • Os exames geralmente podem ser agendados em até dois dias úteis a partir do dia em que você liga.
    • Se você fez um curso alternativo, ou não pode pagar com cartão de crédito, você deve primeiro enviar uma aplicação, sua taxa de exame na forma de cheque administrativo ou ordem de pagamento, e a documentação comprobatória necessária pelo correio. Aguarde de 7 a 10 dias úteis para o processamento e ligue para a AMP no número (800) 345-6559 para confirmar sua inscrição e marcar uma consulta de teste.
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    Traga toda a documentação necessária para a sua consulta de exame. Você precisará de duas formas de identificação, uma deve ser emitida pelo governo e incluir seu nome, assinatura e fotografia. O segundo documento de identidade deve exibir seu nome e assinatura (ou seja, um cartão de crédito assinado). Se o nome em seu cadastro for diferente do que consta em seu documento de identidade, você deve trazer um comprovante de mudança de nome.
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    Conclua o exame e receba sua pontuação. O Exame de Vendedor de Imóveis da Geórgia é um exame de múltipla escolha de 4 horas com 152 perguntas. O teste é dividido em duas partes, cada uma das quais é aprovado ou reprovado. A primeira parte é o exame nacional para vendedor de imóveis. Você deve responder corretamente a pelo menos 75 das 100 questões apresentadas para ser aprovado. A segunda parte é o exame de vendedor específico do estado. Você deve responder corretamente a pelo menos 39 das 52 perguntas para ser aprovado.
    • Você receberá um relatório de pontuação imediatamente após fazer o exame.
    Estudo para o concurso estadual de imóveis
    Estudo para o concurso estadual de imóveis.
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    Agende uma nova tentativa, se necessário. Se você passou em uma parte do exame, mas foi reprovado em outra, pode simplesmente refazer a parte reprovada, desde que ambas sejam concluídas em um período de 12 meses. Você não pode agendar seu exame de maquiagem no dia do teste, mas deve se registrar novamente por meio do site AMP ou da linha telefônica, como fez quando configurou o teste inicial.
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    Escolha um corretor para patrociná-lo. Para ativar sua licença imobiliária, você precisará de uma declaração assinada confirmando que trabalhará sob a orientação de um corretor licenciado. Esse corretor pode ser independente ou membro de uma grande imobiliária. A função da corretora é orientar você como vendedor, e ela será responsável por quaisquer erros que você cometer. Em troca, você paga ao corretor uma taxa mensal ou uma parte fixa de sua comissão. Você pode começar a procurar um corretor para patrociná-lo a qualquer momento durante o processo de licenciamento. Certifique-se de entrevistar vários corretores diferentes antes de fazer uma seleção, pois corretores diferentes têm tabelas de taxas diferentes.
    • A maioria das corretoras de imóveis está sempre em busca de novos vendedores. Comece ligando para as corretoras em sua área (pense nos sinais que você normalmente vê nas casas que gostaria de vender) e continue a partir daí.
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    Obtenha sua licença. Você está qualificado para receber sua licença no mesmo dia em que passar no exame. O valor da licença é de 130€ nos primeiros 90 dias após o exame e pode chegar a 250€ se a obtiver entre 90 dias e 12 meses. Após 12 meses, você deve refazer o exame. Para obter sua licença, basta apresentar os seguintes itens à AMP:
    • Um documento de identidade válido com foto e um Certificado de exatidão não assinado com fotografia anexada (fornecido pela AMP quando você passa no exame).
    • Um Formulário de Declaração do Corretor Patrocinador assinado.
    • Uma taxa de licença não reembolsável de 130€ ou 250€. Ela pode ser paga com Visa, Mastercard ou cartão de débito, ou cheque administrativo ou ordem de pagamento, pagável à Georgia Real Estate Commission.
    • Seu relatório de histórico criminal CGIC com menos de 60 dias.

Perguntas e respostas

  • Se eu tiver uma licença imobiliária na Flórida, posso simplesmente transferi-la para a Geórgia ou terei de começar de novo?
    Você precisa obter a licença no estado em que deseja trabalhar. Não vai transferir.
  • Eu preciso aderir ao NAR?
    Se você se tornar um corretor de imóveis, você se tornará automaticamente um membro do NAR. Você pode se tornar um corretor de imóveis sem se tornar um corretor de imóveis, mas se quiser usar o MLS e ser membro da associação local do MLS, eles normalmente exigirão que você se torne um corretor de imóveis. Um corretor de imóveis está sujeito ao código de ética, que é uma classe obrigatória que todos os corretores de imóveis devem fazer e deve ser renovado a cada quatro anos para manter a designação de corretor de imóveis. Um vendedor ou agente / corretor de imóveis pode realizar trabalhos relacionados com imóveis, mas não pode se apresentar como um corretor de imóveis a menos que tenha feito o curso do código de ética e se tornado membro das associações de corretores locais, estaduais e nacionais.
  • Quanto custa para frequentar a escola?
    Você pode encontrar cursos online ou ofertas Groupon em sua área por cerca de 150€-300€ dólares.
  • Posso fazer minhas aulas de imóveis online?
    sim. As aulas são oferecidas online por meio de vários fornecedores educacionais. O departamento de licenciamento deve listar quais fornecedores são aprovados.
Perguntas não respondidas
  • Como posso eu, como uma pessoa educada no exterior, me qualificar para fazer o exame? O que eu preciso fazer?

Comentários (10)

  • mayerlillian
    Antes de ler este artigo, não tinha ideia de como me tornar um agente imobiliário ou um corretor de imóveis na Geórgia, ou na Europa em geral. Obrigado pela educação, agora sei o que fazer e como fazer.
  • teresa57
    Bem escrito, conciso e completo.
  • mistyraynor
    O artigo é direto e responde a todas as minhas dúvidas.
  • dclark
    Muito interessante! Sempre me interessei em ter casas e na sua renovação.
  • julia86
    Detalhes incríveis. Obrigado pelo layout simples.
  • vieirasimao
    Isso é muito informativo; Eu realmente aprendi muito. Obrigado por esta informação.
  • desteves
    Ótima informação. Muito claro e informativo, e os gráficos são bonitos.
  • qmorris
    Muito útil! Ficou muito claro nas informações prestadas.
  • eudoramcdermott
    Este artigo foi muito detalhado e explicativo. Aprendi exatamente o que precisava fazer para obter uma licença imobiliária no estado da Geórgia.
  • gabriel11
    Obrigado por informações detalhadas sobre como obter licença imobiliária, com instruções passo a passo. Eu não sabia sobre verificações de antecedentes, nem sobre as taxas que vêm junto com a obtenção de sua licença. Mais uma vez obrigado.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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