Como ganhar a renda residual?

Aprender como obter uma renda residual pode ajudá-lo a complementar sua renda regular
Aprender como obter uma renda residual pode ajudá-lo a complementar sua renda regular e a gerar lucros no futuro previsível, contanto que você faça o trabalho necessário.

A renda residual, também chamada de renda passiva, envolve uma fonte estável de renda que não vem de um empregador ou contratado. Isso pode incluir receita de aluguel ou qualquer outro negócio no qual você não participe ativamente do negócio, mas ainda ganhe dinheiro com seu trabalho inicial (como royalties de livros ou certos tipos de ações). É importante perceber que mesmo a renda residual exige muito tempo e esforço para ser construída, e não é tão simples quanto esperar pelos cheques entrarem. Aprender como ganhar renda residual pode ajudá-lo a complementar sua renda regular e gerar lucros o futuro previsível, contanto que você coloque no trabalho necessário.

Método 1 de 4: obter renda residual de um imóvel alugado

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    Conheça o trabalho envolvido. Ser proprietário não é tão simples quanto receber cheques de aluguel todos os meses. Há muito tempo, trabalho e dinheiro envolvidos na manutenção da propriedade e no atendimento das necessidades dos inquilinos.
    • É melhor se você for uma pessoa prática com experiência prática em fazer reparos, fazer trabalhos de quintal e trabalhar em reparos / manutenção de encanamento básico.
    • Se você não consegue realizar o trabalho sozinho, terá que pagar outra pessoa para fazê-lo. Isso pode ficar muito caro, especialmente se for uma propriedade antiga ou um edifício abandonado em mau estado.
    • Lembre-se de que ser proprietário pode envolver problemas de 24 horas. Só porque você está pronto para encerrar a noite, não significa que não haja problemas que precisem ser resolvidos na propriedade.
    • Às vezes, surgem problemas que precisam de uma solução urgente. Se você não puder ficar de plantão 24 horas por dia, precisará contratar um encarregado da manutenção do prédio que possa estar (o que, novamente, custará mais dinheiro).
    • Reconheça que às vezes pode ser difícil lidar com inquilinos. Sempre há uma chance de que algum tipo de conflito surja em algum momento, portanto, certifique-se de poder neutralizar com calma essas situações se estiver pensando em se tornar um proprietário.
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    Faça as contas para ver se vale a pena. É muito difícil encontrar um preço de banana na propriedade. Alguns investidores conseguiram fazer isso durante a crise imobiliária, mas agora que as coisas estão mais estáveis, pode custar muito dinheiro comprar um imóvel. Se você encontrar uma pechincha, provavelmente ela precisa desesperadamente de reparos significativos e extensos, que podem afundá-lo em dívidas se você não tomar cuidado.
    • Decida com antecedência o que você espera ganhar com a propriedade após as despesas e, em seguida, calcule quanto terá de pagar com a hipoteca e os impostos (para não falar dos reparos).
    • Por exemplo, digamos que você espera ganhar 7460€ por ano em receita de aluguel, mas está pagando 1490€ por mês em hipotecas e 220€ por mês em impostos. Você teria que cobrar aproximadamente 2350€ de aluguel por mês, o que pode ser extremamente irracional em seu mercado local.
    • Pesquise on-line para ter uma ideia de quanto outros proprietários em sua área estão cobrando e decida se um imóvel em que você está interessado valeria a pena investir.
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    Faça uma estimativa dos custos e despesas da propriedade. Digamos que você encontre um imóvel que não seja muito caro. Você precisará levar em consideração os pagamentos da hipoteca, o imposto sobre sua propriedade e o custo de reparos e manutenção. Isso pode ser difícil de fazer sozinho, por isso pode ser melhor pedir a ajuda de um profissional para avaliar a propriedade e determinar as despesas potenciais que você enfrentará.
    • Pergunte ao banco que fez o empréstimo (presumindo que você o faça) quais são os termos do empréstimo. Descubra quanto você estará pagando a cada mês pela hipoteca, quanto tempo você tem para pagá-la e que tipo de taxa de juros você estará considerando.
    • Converse com um contador sobre os custos fiscais potenciais sobre uma propriedade e para avaliar os riscos financeiros de possuir essa propriedade.
    • Contrate um inspetor residencial de boa reputação para avaliar a propriedade antes de comprá-la. O prédio pode precisar de reparos estruturais, fiação e novos encanamentos, o que pode resultar em alguns reparos muito caros.
    • Leia avaliações de inspetores residenciais on-line ou peça uma recomendação a amigos que compraram propriedades.
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    Encontre os inquilinos certos. Como proprietário, você deve garantir que seus inquilinos sejam os responsáveis. Você não conhece essas pessoas e está lhes confiando sua propriedade, por isso é uma boa ideia tentar conhecer um pouco os seus possíveis inquilinos antes de assinar um contrato de arrendamento. No entanto, convém evitar o extremo oposto e evitar alugar para pessoas que você realmente conhece. Alugar para um amigo ou parente pode criar muita tensão que pode dissolver a sua amizade.
    • Experimente conversar com inquilinos em potencial por alguns minutos. Pergunte-lhes sobre si próprios e o seu trabalho para tentar obter uma ideia básica de como são e quão responsáveis são.
    • Execute uma verificação de crédito para se certificar de que um inquilino em potencial não representa um grande risco financeiro.
    • Peça referências de locações anteriores e entre em contato com os proprietários para ver se os inquilinos alguma vez causaram problemas significativos.
    • Lembre-se de que é ilegal discriminar um possível inquilino com base na idade, sexo, orientação sexual, raça ou afiliação religiosa dessa pessoa.
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    Conheça suas obrigações fiscais. Só porque sua renda não vem diretamente de um empregador, isso não significa que você está isento de impostos. Além do imposto sobre a propriedade, você terá que pagar impostos sobre a renda que ganha a cada mês como aluguel, por isso é importante saber o quanto você deve dinheiro.
    • Qualquer dinheiro que você receber como aluguel deve ser declarado em sua receita bruta para o IRS.
    • Você deve informar o aluguel adiantado como o aluguel que foi pago naquele ano. Mesmo que alguém pague o primeiro e o último ano em um arrendamento de propriedade de 10 anos, você deve informar que o último ano de aluguel foi ganho no momento em que o arrendamento foi assinado.
    • Se você fizer com que seus inquilinos apliquem seus depósitos de segurança ao aluguel do último mês, você deve listar esse dinheiro como aluguel adiantado.
    • Quaisquer taxas que você cobra de um inquilino pelo cancelamento de um aluguel devem ser declaradas como renda paga como aluguel.
    • Qualquer aluguel que é trocado por propriedade ou serviços (por exemplo, renúncia de um mês de aluguel em troca de um inquilino pintar o edifício ou fazer reparos) deve ser declarado como renda de aluguel igual ao que o inquilino teria pago pelo período de tempo acordado.
Aplicação constante para obter uma renda residual em qualquer campo
É preciso empenho e aplicação constante para obter uma renda residual em qualquer campo.

Método 2 de 4: ganhando receita por meio do marketing de afiliados

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    Aprenda como funciona o marketing de afiliados. O marketing de afiliados permite que você ganhe dinheiro promovendo produtos ou serviços de terceiros. Sempre que alguém clica no seu link para o site desse terceiro, você ganha uma porcentagem da venda (pense nisso como uma comissão) se o visitante fizer uma compra.
    • Você deve possuir seu próprio site ou blog.
    • Seu site / blog deve ter muito tráfego na web. Seu sucesso como um comerciante afiliado depende de muitos visitantes clicarem em seu link para comprar o produto de terceiros.
    • O marketing da filial exige um trabalho de sua parte. Você precisará direcionar o tráfego para seu site, fazer um argumento de venda atraente para o produto (alguns comerciantes afiliados fazem isso por meio de análises de produtos) e fazer com que os leitores cliquem no link.
    • Você também precisará atualizar seu blog ou site com novos conteúdos regularmente. Esse conteúdo deve (idealmente) direcionar ainda mais tráfego para o site de terceiros.
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    Crie um blog / site. Para começar como um comerciante afiliado, você precisará de seus próprios meios de anunciar esses produtos de terceiros: um blog ou um site. Como criar e manter um site exige mais habilidades e tempo, pode ser mais fácil começar com um blog.
    • Escolha uma plataforma de blog. Existem muitas opções fáceis e gratuitas, incluindo WordPress, Blogger e Tumblr.
    • Como alternativa, você pode desejar seu próprio endereço da web exclusivo que não inclua "wordpress.com" ou "blogspot.com". Isso pode facilitar o acesso direto ao seu site, mas provavelmente custará dinheiro criar um blog de auto-hospedagem.
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    Projete seu blog. Depois de criar um blog, você precisará projetá-lo e torná-lo seu. Ao colocá-lo junto, pense na cor / estilo da fonte, na cor do plano de fundo, na organização do conteúdo e na aparência geral da sua página.
    • Ao criar seu blog / site, pense em que tipo de público você pode atrair e em quais tipos de produtos esse público está mais interessado.
    • Lembre-se do seu público ao criar o layout, a apresentação visual e o conteúdo do seu blog.
    • Tente separar seu blog em seções bem definidas. Por exemplo, você pode ter uma seção para postagens recentes, uma seção para postagens mais populares / mais lidas e uma seção para postagens arquivadas que são organizadas por mês e ano.
    • Inclua uma biografia pessoal que explica seu blog e lista seu endereço de e-mail ou outra forma de informações de contato. Isso permitirá que visitantes / leitores abordem suas postagens e também tornará mais fácil para os representantes de marketing dos comerciantes que você representa entrar em contato com você.
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    Encontre um comerciante / varejista ou afiliado. Decidir com quem você fará parceria é uma das maiores decisões que você fará como um comerciante afiliado. Você pode entrar em contato com comerciantes / varejistas individuais on-line por e-mail ou procurar um programa de parceria de afiliados em que terceiros o ajudem a encontrar alguém para fazer parceria com seu blog.
    • A melhor maneira de ganhar dinheiro como um comerciante afiliado é trabalhar em um campo especializado popular e lucrativo.
    • Não é necessariamente um requisito que você tenha uma relação de trabalho com os comerciantes / varejistas com os quais decidir trabalhar, mas certamente o ajudará a iniciar uma conversa com esse comerciante.
    • Se você anuncia produtos com os quais está familiarizado, pode postar análises de produtos completas e profundas, depoimentos pessoais e conquistar a confiança de seus leitores em sua autoridade e experiência.
    • Descubra o quanto você pode esperar de suas comissões. Para a maioria dos blogs iniciantes, algo entre 15% a 20% de cada venda é uma boa comissão.
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    Produza conteúdo interessante. Depois de configurar seu blog e estabelecer a conexão de comerciante / varejista / afiliado, você precisará produzir conteúdo para seu blog. Você deve atualizar seu blog regularmente para manter os leitores interessados e voltando ao seu site. Alguns blogueiros se sentem confortáveis em fazer novas postagens todos os dias, enquanto outros o fazem uma a três vezes por semana. Encontre uma programação que funcione melhor para você e comece a partir daí.
    • Verifique quais de suas postagens são mais populares entre os leitores. Em seguida, tente adaptar suas postagens futuras para encontrar outros aspectos desses tópicos populares.
    • Incorpore seus links em conteúdo orgânico. Se você apenas postar anúncios com spam, ninguém vai querer visitar seu site.
Pode estar se perguntando que tipo de renda residual pode obter com os royalties
Se você escreveu um livro, pode estar se perguntando que tipo de renda residual pode obter com os royalties.

Método 3 de 4: geração de renda por meio de ações

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    Investigue cada empresa que você está considerando. Colocar seu dinheiro nas ações de uma empresa é essencialmente um investimento no bem-estar dessa empresa. Se a empresa for mal administrada ou se seus produtos / serviços estiverem em declínio e a empresa estiver caminhando para a falência, é bom evitar essa empresa. É aí que entra a sua pesquisa.
    • Leia o site da empresa e encontre artigos sobre o desempenho da empresa nos últimos anos.
    • Verifique as demonstrações financeiras da empresa e acompanhe seus ganhos / perdas nos últimos anos.
    • Verifique há quanto tempo o atual presidente ou CEO está no cargo. Uma recente sacudida na gestão pode levar a mudanças de política, mudanças no modelo de negócios da empresa e, por fim, perda de lucros.
    • Tente encontrar uma empresa que teve um crescimento estável sem muitas mudanças de gestão nos últimos anos, mas também considere se a empresa ainda será relevante alguns anos no futuro.
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    Considere os estoques de utilitários. As ações da concessionária são geralmente consideradas um investimento bastante sólido. Ao contrário das ações com base em uma empresa ou setor específico, os serviços públicos sempre estarão em demanda a uma taxa bastante estável, independentemente do que esteja acontecendo com o resto da economia.
    • As ações de utilities tendem a ser mais estáveis do que outras opções de ações mais voláteis.
    • Se você é jovem e deseja ver suas ações crescerem ao longo de muitos anos, pode investir apenas três a cinco por cento do total de opções de ações. Se você está aposentado, pode querer investir 10% ou mais para ver um retorno mais rápido.
    • Invista o que funcionar melhor para o seu portfólio. Converse com um consultor financeiro sobre as melhores opções para você.
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    Olhe para ações de saúde. Semelhante aos serviços públicos, a saúde é uma indústria que sempre estará em demanda. À medida que a população envelhece, haverá uma demanda cada vez maior por cuidados médicos e as novas inovações tecnológicas empurram o campo da saúde cada vez mais para o futuro.
    • As empresas de saúde tendem a ter uma gestão financeira forte e normalmente obtêm lucros estáveis.
    • Faça sua pesquisa antes de investir em uma empresa de saúde. Verifique se há relatórios de fusões pendentes, risco de falência e outros fatores que podem afetar o valor de suas ações.
    • Considere buscar o conselho de um consultor financeiro profissional antes de investir nessas ou em qualquer outra ação.
A renda residual
A renda residual, também chamada de renda passiva, envolve uma fonte estável de renda que não vem de um empregador ou contratado.

Método 4 de 4: encontrando outras maneiras de ganhar uma renda residual

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    Ganhe royalties de livros. Se você escreveu um livro, pode estar se perguntando que tipo de renda residual pode obter com os royalties. As especificações dependerão do contrato que você concorda em assinar com os editores, portanto, é importante estar ciente de quais direitos você pode ou não invocar durante este processo.
    • Dê ao seu editor apenas os direitos específicos de que o grupo precisará para o livro em questão. Por exemplo, se a editora trabalha principalmente com publicações em inglês na Europa, você deve ser cético se essa editora tentar garantir os direitos internacionais de seu livro.
    • Conceda à editora direitos subsidiários relacionados apenas à venda do livro em si (por exemplo, direitos de impressão grande ou direitos do clube do livro). Quaisquer direitos externos que seu editor tente garantir, como direitos de filme ou TV, devem estar fora da mesa.
    • Faça com que seu agente defenda uma linguagem muito específica que descreva os termos de seus royalties.
    • Todos os royalties em seu contrato devem ser uma porcentagem especificada do preço de varejo sugerido do livro, não sobre as receitas líquidas da editora. Qualquer tentativa de desviar dos royalties derivados do preço de varejo sugerido apenas fará com que você perca dinheiro para o editor.
    • Se você negociar um adiantamento sobre o livro, não deixe que a editora emita o pagamento "após a execução" (ou especificações redigidas de forma semelhante). Certifique-se de que o adiantamento seja recebido assim que seu contrato for entregue ao editor, ou especifique um determinado número de dias após o recebimento do contrato em que o cheque deve ser emitido.
    • Certifique-se de que seu contrato exige que o editor tenha seu livro registrado para direitos autorais dentro de 90 dias da publicação para evitar qualquer risco de violação de direitos autorais ou roubo intelectual.
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    Obtenha royalties de uma música. Se você é músico e escreveu uma música de sucesso, pode ganhar royalties com a venda dessa música. Depois de obter uma oferta de contrato de gravação, você precisará revisar os termos desse contrato para garantir que receberá sua parte justa dos royalties.
    • Como o artista que escreveu / executou uma música, você possui os direitos da gravação principal e atribui os direitos à sua gravadora para que eles distribuam e promovam sua (s) música (s).
    • Algumas gravadoras podem tentar adquirir a propriedade total dos direitos autorais de uma gravação. É do seu interesse, financeiramente e criativamente, manter o controle, mantendo os direitos autorais e apenas dando direitos à gravadora por um período limitado de tempo (geralmente chamado de contrato de licença).
    • Nunca assine um contrato de gravação que solicite a transferência de direitos autorais ou uma função de trabalho contratado. Este é um contrato ruim que vai explorar você e seu trabalho.
    • Certifique-se de que seu contrato especifique royalties digitais e físicos, de preferência com base no preço líquido publicado para o revendedor (preço de atacado após a distribuição e taxas do comerciante). Dessa forma, você ganhará royalties sobre os downloads digitais e vendas físicas de discos / CDs / cassetes.
    • Os royalties do jogo de rádio são divididos em três categorias: rádio comercial, rádio clássico e rádio universitário. Músicas de sucesso e "padrões" de longa data são frequentemente elegíveis para bônus de royalties, dependendo dos termos do seu contrato.
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    Experimente empréstimos ponto a ponto. Outra opção de renda residual na qual algumas pessoas podem estar interessadas são os empréstimos entre pares. No empréstimo ponto a ponto (P2P), você basicamente fornece a alguém um empréstimo, exatamente como um banco ou cooperativa de crédito faria. O retorno que você obtém de um empréstimo P2P é muito maior do que os juros que você receberia em uma conta poupança, CD ou título médio.
    • Sempre vá até um site P2P confiável, como Lending Club ou Prosper.
    • O site P2P se encarregará de verificar o crédito e a renda de possíveis mutuários e, em seguida, combiná-lo com os mutuários qualificados que passarem por esses cheques.
    • Certifique-se de que o site P2P que você está considerando atenderá os empréstimos e gerenciará o processo de cobrança.
    • Para começar, basta abrir uma conta online e disponibilizar seus fundos. Em seguida, escolha os termos do empréstimo (geralmente 36 ou 60 meses), o risco de crédito e o retorno projetado com os quais você se sente confortável e o valor que gostaria de investir em cada credor.
    • Se você não tiver certeza sobre os termos de um empréstimo, converse com um planejador financeiro ou contador que pode orientá-lo no processo de empréstimo e explicar os riscos versus recompensas de cada opção que você tem.
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    Gere receita de publicidade online. Além de vender itens ou serviços e participar de marketing de afiliados, você pode usar seu site ou blog para ganhar dinheiro com a venda de espaço publicitário. Se você tem um site de grande tráfego e / ou leitores regulares, há uma maneira de atrair anunciantes para produtos relacionados e fazer com que eles comprem espaço publicitário em seu site. Porém, essa publicidade terá que estar relacionada ao seu site ou blog de alguma forma, caso contrário, seus leitores não se interessarão.
    • Use as informações no método "Ganhando renda por meio do marketing de afiliados" neste artigo para construir um site ou blog e um público devoto.
    • Você pode ter que redesenhar seu site ou blog para acomodar o espaço publicitário. Experimente fazer experiências com layouts diferentes para poder exibir anúncios sem perder a sensação profissional de seu site.
    • A maior parte da publicidade online consiste em publicidade de custo por clique (CPC). Isso significa que o anunciante paga a você uma pequena quantia cada vez que seu anúncio em seu site é clicado.
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    Crie e monetize um aplicativo. Os aplicativos móveis são um mercado grande e ainda em crescimento que pode fornecer uma grande quantidade de receita se você souber como capitalizá-la. A primeira e mais desafiadora etapa, no entanto, é criar um aplicativo que as pessoas realmente queiram usar. Tente avaliar a necessidade de um aplicativo pensando nos aplicativos úteis que você deseja ou nos problemas que podem ser resolvidos por um aplicativo. Em seguida, procure os aplicativos atuais que atendam a essas necessidades. Se eles não forem, ou se eles não forem de qualidade, considere a criação de seu próprio aplicativo.
    • Depois de criar seu aplicativo, você precisará encontrar uma forma de monetizá-lo. Isto pode ser feito de várias maneiras. Por um lado, você pode incluir publicidade no aplicativo, como banners que aparecem durante o uso do aplicativo.
    • Outro método comum para monetizar aplicativos é em compras no aplicativo. Isso adiciona recursos adicionais ao aplicativo, como desbloquear mais níveis em um jogo ou adicionar filtros a um aplicativo de edição de fotos.
    • Outros aplicativos ganham dinheiro simplesmente cobrando dos usuários o download do aplicativo.
    • Por fim, os aplicativos de comércio eletrônico permitem que os usuários comprem itens ou serviços por meio do aplicativo.
Encontrando outras maneiras de ganhar uma renda residual
Método 4 de 4: encontrando outras maneiras de ganhar uma renda residual.

Pontas

  • Se você está buscando renda por meio do marketing de afiliados, sempre considere o que os visitantes do site em potencial gostariam de ver. Você também deve pensar no que eles digitariam se estivessem procurando seu produto ou serviço e usar esses termos como tags para seu site.
  • É preciso empenho e aplicação constante para obter uma renda residual em qualquer campo. Seja paciente e dedique-se ao trabalho e, eventualmente, pode valer a pena.

Avisos

  • Não existem programas de "enriquecimento". Não há garantia de que você terá sucesso definitivamente, já que a renda residual pode ser afetada tanto pelo acaso quanto pelo seu nível de envolvimento.

Comentários (2)

  • aryannagottlieb
    Seu artigo é decente e significativo para novos usuários. O conteúdo é poderoso para atrair o público diretamente. Continue a escrever este tipo de artigo para nós no futuro. Truques compartilhados sobre renda são bons para nós.
  • pamela96
    Eu estava procurando essas informações porque acabei de escrever um livro. Também comecei a trabalhar como registrador de benefícios para uma seguradora e eles mencionam renda residual. Isso me ajudou com conselhos sobre meu livro, o que vender, quais direitos dar à editora e o que não dar.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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